Санкт-Петербург · Магнитогорская улица
ЛЕГЕНДА на Охте
Квартал у реки · Квартал строится
О квартале
«ЛЕГЕНДА на Охте» — жилой квартал на Магнитогорской улице, в Красногвардейском районе. Участок лежит в излучине реки Охты: вода отрезает его сразу с нескольких сторон.
Квартал собран из четырёх корпусов, поставленных замкнутым периметром. Снаружи остаётся улица, внутри — двор, в который не выходит ни одна проезжая дорога.
Всего в квартале 419 квартир. Типологии разные: от квартиры на одного человека до формата для семьи с детьми.
Квартал строится. Мы работаем с ним как агентство: показываем свободные лоты, сравниваем планировки и виды, ведём сделку до получения ключей.
Участок лежит в излучине Охты, вода закрывает его с нескольких сторон. Набережные Охты и Оккервиля — прогулочные, по ним можно уйти далеко от дома пешком.
Архитектура
Архитектура спокойная: ровные объёмы, выдержанный ритм окон, никакой декоративной суеты. Место бывшее промышленное, и дом это помнит — отсюда индустриальная нота в деталях.
На фасадах эркеры, балконы и вставки из декоративного металла. Они дают рисунок и тень, из-за которых стена не читается плоской.
Первые этажи широко остеклены под коммерцию. Дом не превращается в глухую стену вдоль тротуара — витрины делают улицу живой.
Лобби входят в тот же периметр, что и жилые корпуса. Двор замыкается полностью, попасть в него с улицы напрямую нельзя.
Двор
Машины во двор не заезжают. Вход по электронным ключам, для курьеров предусмотрены отдельные парковочные места снаружи.
Территория поделена на зоны: площадки для детей разного возраста, спортивные площадки и отдельно тихие места, где можно просто посидеть.
Озеленение крупное — деревья и кустарники, а не газон с тремя саженцами. Дорожки внутри двора идут без разрывов и порогов: с коляской и велосипедом проезжаешь весь двор насквозь.
Двор закрытый, поэтому им пользуются жители, а не прохожие. Это заметно и по вечерам, и в выходные.
Через дорогу, на Магнитогорской, 11, строится Alpen — дом бизнес-класса на два здания по 11 этажей. Проект заметно камернее квартала и вводится раньше, в конце 2026 года. Берег реки и дорога до метро у домов общие.
Вопросы
Нет, квартал строится. Квартиры продаются по договорам долевого участия с эскроу-счетами: деньги лежат в банке до передачи ключей.
Срок передачи указан в договоре и отличается по корпусам. Мы присылаем точную дату по конкретному лоту вместе с подборкой — называть её по памяти мы не станем.
В квартале 419 квартир в четырёх корпусах.
Точный диапазон площадей в открытых материалах не опубликован. Метраж конкретной квартиры смотрим по её плану и присылаем вместе с подборкой.
Вариант передачи зависит от лота и указан в договоре. Мы уточняем его по выбранной квартире, а не обещаем заранее.
Прайс по этому дому открыто не публикуется. Цену на день обращения мы называем по запросу — по конкретному корпусу и этажу.
Дом стоит на Магнитогорской улице, в излучине Охты. До метро «Новочеркасская» — 15 минут пешком, вдоль воды идут прогулочные набережные Охты и Оккервиля.
Нет. Двор закрыт для машин, вход по электронным ключам. Для курьеров есть отдельные парковочные места снаружи.
Площадки для детей разного возраста и спортивные площадки. Отдельно сделаны тихие зоны, где можно просто посидеть.
Состав и условия покупки машиномест уточняем по конкретному корпусу: в открытых материалах этих данных нет.
Часть бытовых услуг подключается по подписке и управляется из приложения. Полный список услуг и цены уточняем на момент обращения.
Цена для вас та же: вознаграждение агентству платит застройщик. При этом мы показываем свободные лоты по всем корпусам сразу, сравниваем их и ведём сделку до получения ключей.
Да. Съездим вместе на Магнитогорскую улицу: на месте видно, что вокруг дома, сколько на самом деле идти до «Новочеркасской» и куда выходят окна корпусов. Планировки и виды по конкретному лоту разбираем отдельно, по плану этажа. Если ехать неудобно, покажем район и корпуса по видеосвязи.
Смотрим на три вещи: сторону света, вид из окна и то, что под окнами — двор, проезд или коммерция. В проекте 419 квартир, и одинаковые по площади лоты отличаются именно этим. Мы отбираем варианты по вашим условиям и говорим прямо, у какого из них есть минус, о котором вы вспомните после переезда.
Район сложившийся, поэтому его плюсы и минусы известны заранее. Мы называем их до сделки: какие окна выходят на оживлённую улицу, где ближе трамвай, а где тише. Это то, что видно только на месте, — на плане такого не показывают.
У «Легенды» варианты по корпусам и лотам отличаются: где-то квартира сдаётся без отделки, где-то с готовой. Мы называем это по конкретному лоту до брони — вместе со сроком передачи ключей и тем, что уже сделано в самом доме: лифты, входные группы, двор, паркинг. Обещаний «будет позже» в письменной выжимке не оставляем: пишем только то, что застройщик подтвердил документом.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Отправим планировки по корпусам, свободные квартиры и цены на сегодня. Отвечаем в течение рабочего дня.
Пришлём планировки, свободные квартиры и цены на сегодня. Отвечаем в течение рабочего дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
